先日、三重県行政書士会の民泊届出・旅館業許可申請に関する支部研修会で、民泊届出に関する講師を務めさせていただきました。
民泊届出の手続きの流れの概要を説明した後は、気を付けるべきポイント、よくある質問、オンライン申請の方法などについて解説しました。
民泊開業を検討されている方から、下記のようなご質問をよくいただきます。
Q1:古民家で、築年数が古くて、建築確認の書類が残っていないのですが、民泊を始めることはできますか？
A1:民泊の場合は、建築確認の確認済証などは必須ではありませんので、開業は可能です。ただし、別途、平面図などを作成する必要があり手間はかかります。
これに対して、旅館業許可申請の場合は、確認済証や検査済証が必要書類になるため、注意が必要です。
Q2:母屋と離れがあります。離れで民泊はできますか？
A2:キッチンやトイレなどが母屋にしかない場合に、離れの部屋を民泊として貸し出せますか？というご質問をよくいただきます。このような場合も、母屋と離れを、一体として届出を行えば、離れの部屋を宿泊室として、民泊利用できます。
Q3:民泊として届け出ている物件を、賃貸借契約で長期で貸すことはできますか？
A3:可能です。民泊で宿泊されたお客様が、物件を気に入って長期利用したいという場合があります。このような場合、賃貸借契約を結んで長期利用していただくことも可能です。
三重県南部の伊勢志摩は、海が綺麗で自然も豊かなため、空き家を利用して民泊を始めたいという方が増えてきています。ぜひ、たくさんの方々に訪れていただきたいと思います(^^)
